Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom neće raskidati ugovor o zakupu tri plaže - Kraljičine, Velike miločerske ili Kraljeve i istočne, hotelske svetostefanske plaže, sa kompanijom “Adriatic properties”.
Na takav potez, kako je “Vijestima” nezvanično rečeno u državnoj kompaniji, su se odlučili, jer ne žele da radikalnim potezima utiču na ishod postupka koji se vodi pred Arbitražnim sudom u Londonu.
Iako je kupališna sezona uveliko počela, Kraljičina, najljepša crnogorska plaža, je neuređena, ne rade tuševi, nema spasilačke službe. Isto je i na Kraljevoj plaži ispred Vile Miločer, kao i na istočnoj svetostefanskoj plaži.
Kako je “Vijestima” rečeno u Morskom dobru, plaže su praktično javne i dostupne svima, a njihove službe, ukoliko “Adriatic properties” ne bude održavao kupališta, to će oni učiniti.
Tri atraktivne plaže, koje su godinama bile rezervisane za goste hotelskog kompleksa, od kojih Kraljičina plaža bila praktično zaključana i za pogled, sada su svima dostupne. Na Kraljičinoj plaži juče je bilo dosta kupača, neki od njih donijeli su svoje suncobrane, pa je nekada mondenska plaža više ličila na neko porodično kupalište.
Kompanija “Adriatic properties” od 2021. drži zatvoren grad-hotel Sveti Stefan i vilu “Miločer”, dok je obustavila izgradnju novog hotela “Kraljičina plaža” od kada je započeo arbitražni postupak pred Arbitražnim sudom.
Iako je glavna rasprava, održana sredinom maja, trebalo da rezultira završnim riječima, kako bi se sve strane izjasnile, a nakon toga I međunarodni tribunal, kako je Vijestima rečeno, “Adriatic properties” je zatražio da završne riječi budu 24, 25. i 26. jula, što je prihvaćeno.
U Morskom dobru su naveli da upravo zbog ovakvog razvoja situacije, a i činjenice da je država Crna Gora uvjerena u pozitivan ishod, ne žele da pokrenu postupak raskida ugovora o zakupu, zbog neispunjavanja ugovorenih obaveza.
Hotelski kompleks će po svoj prilici i ovo, peto po redu ljeto biti zatvoren. Bez dogovora o načinu funkcionisanja Kraljičine plaže i staze između nje i spa-centra u Miločerskom parku, hotelski operater “Aman” nije želio prethodnih ljeta da otvori nekada mondenski grad-hotel Sveti Stefan, jer navodno ne mogu da garantuju gostima bezbjednost i privatnost.
Upravo je korišćenje Kraljičine plaže, koja je decenijama bila zatvorena za javnost i rezervisana isključivo za goste hotela, ali i političku elitu, dovelo do zatvaranja “Sveca”. Grad-hotel je zatvoren 2021. nakon što su mještani polomili ogradu na Kraljičinoj plaži, a Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom naredilo njeno uklanjanje, te staze u Miločerskom parku oslobodilo za korišćenje.
To je dovelo do pokretanja spora pred Međunarodnim arbitražnim sudom u Londonu. U toku je pred međunarodnim Treibunalom glavna rasprava, nakon čijeg završetka bi trebalo da bude donesena odluka. “Adriatic properties” traži odštetu od stotinu miliona eura zbog kršenja ugovora, država sa druge strane osporava, tvrdi da zakupac nije poštovao ugovorene obaveze.
“Adriatic properties”, te partnerske kompanije “Aidway investments limited” i “Amanresorts management” stavili su prije mjesec i po potpis na sporazum o djelimičnom poravnanju i prekidu arbitražnog postupka i uputili ga Vladi na parafiranje, koja to nije učinila jer je navodno tražila garancije od druge strane, ali isto smatrajući da nema potrebe da se arbitražni postupak stavlja na mirovanje.
Time je propao pokušaj da dvije strane postignu dogovor uoči ove ljetnje sezone, i nakon četiri godine grad-hotel konačno bude otvoren za goste.
Sporazumom je, osim otvaranja hotelskih kapaciteta, restorana i pripreme plaža, bilo predviđeno i da se izmire dugovanja na ime zakupnine. Vila Miločer je trebala da bude otvorena 21. maja, a 1. jula grad hotel Sveti Stefan, ali se to nije dogodilo.
Sada već propalim sporazumom je bilo predviđeno i da se riješi finansijski kolaps u kojima su se našle “Sveti Stefan hoteli” i HTP “Miločer”.
Sporazumom je bilo definisano da “Adriatic properties” isplati šest kvartalnih rata objema firmama, i to četiri kvartala za 2023. i dvije kvartalne rate za 2024. Ipak, Sveti Stefan hotelima se umanjuje iznos za na ime pravosnažne presude.
Privredni sud priznao je odluku Arbitražnog suda u Londonu, te naložio kompaniji “Sveti Stefan hoteli” i Vladi da na ime troškova postupka pred sudom kompaniji “Adriatic properties” isplati 522 hiljade britanskih funti, ili 620 hiljada eura.
Bonus video:
